Local commercial à louer – Bordeaux – 191 m²

Situé à Bordeaux, au cœur de la ZAC Saint-Jean Belcier et à proximité immédiate de la gare SNCF, ce local bénéficie d’un emplacement dans un quartier en plein développement. Le projet HYPERION, à l’angle des rues Carle Vernet et d’Armagnac, s’inscrit dans un environnement mixte associant logements, bureaux et commerces, au sein d’un secteur déjà doté de près de 8 000 habitants, d’un supermarché, d’une pharmacie, d’une école et de restaurants.

D’une superficie de 191 m², le local peut accueillir différentes activités commerciales ou de services, notamment des commerces de proximité, de bouche, de soins à la personne ou des activités de destination et d’animation. Le quartier fait l’objet d’un plan de merchandising destiné à organiser et compléter l’offre commerciale. Les équipements et aménagements ne sont pas précisés dans les informations disponibles ; DPE en cours.

Le loyer annuel s’élève à 42 024 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie est de 10 505 € et les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 12 606 € HT. Les modalités du bail sont à confirmer auprès de l’équipe de commercialisation.