Local commercial à louer – Bordeaux – 145 m²

À céder, local commercial de 145 m² situé sur le cours Georges-Clémenceau, axe très fréquenté de Bordeaux, bénéficiant d’un important passage piéton et automobile. Sa façade commerciale avec vitrine et son accès direct depuis la rue offrent une excellente visibilité. Un parking public se trouve à proximité.

Le bien comprend environ 65 m² en rez-de-chaussée et 80 m² de bureaux à l’étage, avec possibilité de division. Il conviendra notamment à une activité de commerce, de prêt-à-porter, d’accessoires de luxe ou de services à la personne. Les locaux disposent d’une alarme, de la climatisation, d’un faux plafond technique et d’un espace showroom. Classification ERP. Disponibilité immédiate.

Loyer annuel : 27 840 € HT/HC. Cession du droit au bail : 155 000 € net vendeur. Les modalités du bail sont à préciser.