Local commercial à louer – Bordeaux – 50 m²

À Talence Saint-Genès, à proximité immédiate de Bordeaux, ce local commercial de 50 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement 100 mètres du tramway Saint-Genès. Sa bonne visibilité, sa forte zone de chalandise et le parking gratuit à proximité en font une adresse adaptée à une clientèle locale. Le quartier résidentiel offre un environnement propice aux activités de proximité.

Le local convient notamment à une laverie automatique, un bureau, une profession libérale ou une activité de services. Il est équipé de carrelage, de peintures récentes, de la climatisation, du double vitrage, de stores et rideaux ainsi que de l’électricité triphasée. Une cave complète le bien. Les activités de restauration et alimentaires sont exclues du bail.

Le bail commercial est de type 3/6/9. Le loyer annuel hors charges et hors taxes est de 11 832 €, soit 986 € par mois ; un loyer de 686 € par mois pourrait être envisagé sous réserve d’accord du propriétaire. Droit au bail : 27 000 €.