Local commercial à louer – Bordeaux – 35 m²

Au cœur du Triangle d’Or à Bordeaux, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié dans un secteur très recherché et d’une visibilité exceptionnelle, idéale pour attirer une clientèle de passage et développer votre activité.

D’une surface annoncée de 35 m², le local est complété par une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. Le bail autorise tous commerces, à l’exception des activités générant des nuisances.

Le loyer annuel est de 30 564 € HT et hors charges, soit 2 547 € par mois. La cession du droit au bail est proposée à 180 000 € net cédant ; les honoraires d’agence, à la charge du cessionnaire, s’élèvent à 18 168 € HT.