Local commercial à louer – Bordeaux – 115 m²

Idéalement situé sur les quais, dans le secteur recherché de Saint-Michel à Bordeaux, ce local commercial d’environ 115 m² bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement au cœur d’un quartier vivant et attractif. Son cachet et son potentiel offrent un cadre propice à l’implantation d’un restaurant, d’un bar ou d’un débit de boissons. Tous commerces sont possibles.

Le local dispose d’une extraction, facilitant l’installation d’un concept de restauration. Une licence IV est incluse dans le loyer. Ce bien réunit ainsi les atouts nécessaires pour développer une activité de restauration ou de débit de boissons dans un secteur prisé.

Le loyer annuel est de 45 000 € HT HC, soit 3 750 € HT par mois. Le droit d’entrée s’élève à 95 000 € HT. Une provision mensuelle sur charges de 280 €, incluant la taxe foncière, est également prévue. Les honoraires de commercialisation sont de 13 500 € HT.