Local commercial à louer – Bordeaux – 29 m²

Situé à Bordeaux, sur le cours Maréchal-Gallieni, dans le secteur de la Médoquine et au cœur de la zone commerciale du nouvel Intermarché, ce local bénéficie d’un passage quotidien important et d’une bonne visibilité grâce à sa façade vitrée en aluminium. En rez-de-chaussée d’une résidence, il est libre de suite et convient à un commerce ou à une activité de services : téléphonie, cordonnerie, assurance ou bureau, notamment. Les métiers de bouche et les débits de boissons alcoolisées ne sont pas autorisés.

D’une surface de 29 m², le local comprend un espace d’accueil et de vente, un dégagement, une réserve, un coin cuisine avec point d’eau et un WC. Il dispose de la climatisation, d’un chauffage électrique et d’un sol carrelé.

Le loyer annuel est de 7 608 € hors charges et hors taxes, non soumis à TVA, soit 634 € par mois hors charges, auxquels s’ajoutent 65 € de provisions mensuelles pour charges, incluant la taxe foncière. Le bail commercial est conclu pour 3, 6 ou 9 ans et indexé sur l’ILC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie est d’un mois de loyer hors charges (634 €) ; les honoraires d’agence à la charge du preneur s’élèvent à 990 € TTC.