Local commercial à louer – Bordeaux – 130 m²

Au cœur du quartier prisé et dynamique des Chartrons à Bordeaux (33300), ce local de 130 m² bénéficie d’un emplacement attractif et d’une excellente accessibilité. Il se trouve à proximité des arrêts de tram Chartrons (ligne B) et Camille Godard (lignes C et E), ainsi que de plusieurs services et solutions de stationnement. Son environnement moderne et fonctionnel offre un cadre propice au développement de votre activité.

Conforme aux normes PMR et ERP de 3ᵉ catégorie, le bien peut accueillir différents projets : restauration, activités tertiaires, organisme de formation ou showroom. Il dispose notamment de la climatisation réversible, d’un ascenseur, de sanitaires, d’un faux plafond avec luminaires et de revêtements carrelés et parquet. Plusieurs configurations sont possibles selon vos besoins.

Le loyer annuel s’élève à 30 948 € HT HC. La location prévoit un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT HC et un droit d’entrée de 80 000 € HT.