Local commercial à louer – Bordeaux – 80 m²

Au cœur du quartier dynamique et en plein essor de Bordeaux Bacalan (33300), ce local commercial d’environ 80 m² bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité grâce à son beau linéaire de vitrine. Situé à proximité des habitations, des bureaux et des flux piétonniers, il permet de capter une clientèle locale comme de passage.

Le local comprend un espace commercial lumineux et facilement aménageable, ainsi qu’une partie laboratoire avec possibilité d’extraction, particulièrement adaptée à une boulangerie, une activité de snacking ou de restauration rapide. Des travaux sont à prévoir, offrant la liberté de concevoir un espace à l’image de votre concept. Le lieu peut également accueillir un commerce de proximité.

Loyer annuel : 18 000 € HT hors charges, non assujetti à la TVA. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur : 5 800 € HT pour l’agence, 1 500 € HT pour la rédaction du bail et 500 € HT pour l’état des lieux d’entrée.