Local commercial à louer – Bordeaux – 172 m²

À Bordeaux (33300), ce local de 172 m² offre un cadre fonctionnel pour implanter une activité de bureaux ou une activité professionnelle. Son agencement sur deux niveaux permet de distinguer espace de travail collectif et bureaux, pour une organisation adaptée à vos besoins.

Climatisé, le bien comprend au rez-de-chaussée environ 112 m² d’open space, une cuisine et deux WC. Le premier étage, d’environ 60 m², se compose de deux bureaux.

Le loyer annuel est de 49 440 € HT et hors charges, soit 4 000 € par mois. S’ajoutent une provision sur charges de 120 €, la TOM de 22 € et une provision sur taxe foncière de 153 € (montants mensuels). Aucun droit d’entrée n’est demandé.