Local commercial à louer – Bordeaux – 255 m²

Au cœur de Bordeaux, cette boutique bénéficie d’un emplacement central propice à une activité commerciale et à une bonne visibilité. Le bail tous commerces permet d’envisager de nombreuses activités, sous réserve des autorisations applicables.

Le bien développe environ 255 m² au total : une boutique de 125 m² de plain-pied, complétée par une cave et un appartement T3 bis d’environ 130 m² au premier étage. La boutique est équipée d’une climatisation réversible et ne nécessite pas de travaux selon la description.

Le loyer annuel est de 31 320 € hors charges et hors taxes, sans TVA indiquée. Aucun droit d’entrée n’est demandé. À noter : l’annonce source mentionne également un prix de cession du bail de 140 000 € net vendeur, avec 15 120 € TTC d’honoraires en sus ; ces conditions sont à confirmer.