Local commercial à louer – Bordeaux – 66 m²

Au cœur du Bordeaux historique, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier plan, à proximité immédiate du tramway et d’une clientèle variée composée notamment de résidents, étudiants, salariés et visiteurs. Sa vitrine de 4,50 mètres lui assure une belle visibilité dans un secteur animé, soutenu par de nombreux commerces, établissements d’enseignement, bureaux, restaurants et lieux culturels.

D’une surface annoncée de 66 m², le local de plain-pied est adapté à une activité de restauration grâce à son extraction autorisée et à sa terrasse frontale de 20 places, avec droit de terrasse actif. Il dispose également d’une climatisation, d’un rideau métallique, d’une enseigne drapeau, d’un store banne, du triphasé, de sanitaires et de chambres froides. Restauration traditionnelle ou rapide, bar à vins, salon de thé, traiteur ou épicerie fine figurent parmi les activités envisageables, sous réserve des autorisations nécessaires.

La cession porte sur un droit au bail de 233 200 €. Le loyer annuel s’élève à 7 200 € hors charges et hors taxes, soit 600 € par mois. Un bail commercial neuf 3/6/9 est prévu.