Local commercial à louer – Bordeaux – 35 m²

Au cœur du quartier des Chartrons à Bordeaux (33300), ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché sur un axe passant, à proximité des Quais et dans un environnement dynamique. Sa terrasse en façade renforce sa visibilité et son potentiel pour accueillir une clientèle de passage comme de quartier.

En très bon état, le local développe une surface de 35 m² et dispose d’une licence IV ainsi que d’une cave de stockage. Il conviendra notamment à un projet de bar, bar à vin, tapas ou petite restauration.

Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel s’élève à 18 000 € HT et hors charges, avec un droit d’entrée de 33 000 €.