Local commercial à louer – Bordeaux – 221 m²

Situé au cœur de Bordeaux (33000), sur un axe à très fort passage, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique en hyper-centre. Sa large façade assure une visibilité remarquable et met en valeur toute enseigne auprès d’une clientèle dynamique.

Développant une surface totale de 221 m², dont plus de 100 m² dédiés à l’espace de vente, le bien offre des volumes modulables pour aménager une boutique, des réserves et un espace administratif. Il peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve des autorisations applicables.

Le loyer annuel est de 29 856 € HT HC, sans droit d’entrée. Les charges annuelles s’élèvent à 1 000 €. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 18 000 € HT. Disponibilité annoncée à partir de décembre 2025.