Local commercial à louer – Bordeaux – 30 m²

Située rue Fondaudège, sur un axe commerçant recherché et dynamique de Bordeaux, cette boutique bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa vitrine d’environ 3 mètres. En excellent état, elle convient à une activité commerciale et permet également la petite restauration.

Le local développe 30 m², comprenant 27 m² de surface de vente et une réserve avec sanitaires de 3 m². Une cave saine d’environ 30 m², accessible par les parties communes, offre un espace de stockage supplémentaire. Le bien est équipé d’une climatisation, d’une alarme et de caméras de sécurité.

Location proposée dans le cadre d’une cession de droit au bail : loyer annuel de 8 040 € HT hors charges, soit 670 € HT par mois, charges et taxe foncière incluses selon les conditions annoncées. Droit d’entrée : 39 000 € net vendeur. En cas de création d’un nouveau bail, aucune hausse de loyer n’est prévue.