Local commercial à louer – Bordeaux – 105 m²

Situé en centre-ville de Bordeaux (33000), ce local commercial profite d’une large vitrine de plus de 6 mètres, offrant une excellente visibilité pour valoriser votre activité et attirer la clientèle. Son emplacement convient à une activité commerciale ou de services, sous réserve des stipulations du bail.

Le bien développe une surface totale d’environ 105 m², comprenant près de 85 m² de surface commerciale et une mezzanine d’environ 20 m². Son cachet Art nouveau, ses plafonds moulurés et ses colonnes latérales composent un cadre élégant et atypique.

Local proposé en cession de droit au bail. Le loyer annuel s’élève à 24 312 € HT hors charges. Le droit d’entrée est de 70 000 € net cédant ; les honoraires d’agence, à la charge du cessionnaire, sont de 10 793 € HT.