Local commercial à louer – Bordeaux – 30 m²

Au cœur du très recherché Triangle d’Or de Bordeaux, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier choix, à proximité de commerces de luxe, d’hôtels 5 étoiles et du tramway. Sa belle vitrine assure une visibilité attractive dans un quartier prisé.

D’une surface de 30 m², le local est en très bon état et dispose d’une climatisation réversible. Une cave de 30 m² complète le bien et peut servir de réserve. Il est adapté à diverses activités, notamment l’esthétique, le barbiér, la vente de bijoux ou de prêt-à-porter, une laverie, un salon de thé ou une épicerie fine, sous réserve de l’absence de nuisances liées notamment à la restauration.

Local disponible immédiatement, proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 datant de 2021. Le loyer annuel est de 10 080 € HT et hors charges, soit 840 € par mois, non soumis à la TVA. Droit d’entrée : 36 000 €, honoraires acquéreur inclus.