Local commercial à louer – Bordeaux – 60 m²

Située dans le quartier Saint-Nicolas à Bordeaux (33000), cette jolie boutique bénéficie d’un emplacement de quartier attractif et d’une belle visibilité. Une terrasse est également envisageable, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le local développe environ 60 m² au total, comprenant une boutique d’environ 30 m² et une cave d’environ 35 m². Il dispose d’une extraction et d’un raccordement triphasé, et convient à une activité tous commerces, notamment à un projet de restauration.

Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 7 200 € hors charges et hors taxes, soit 600 € par mois. Le droit d’entrée s’élève à 49 000 € net vendeur ; les honoraires d’agence sont en sus, à hauteur de 6 300 € HT. Le loyer est indiqué sans TVA.