Local commercial à louer – Bordeaux – 120 m²

Au cœur du centre historique de Bordeaux, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium dans le Triangle d’Or, à l’angle de deux axes majeurs des allées de Tourny. À proximité immédiate de la place de la Comédie, du Grand Théâtre et de la place des Quinconces, il profite d’un environnement commerçant haut de gamme et d’un flux piéton, touristique et automobile soutenu. Sa vitrine de 16 mètres linéaires offre une excellente visibilité.

D’une surface totale de 120 m², le local comprend 85 m² de surface de vente en rez-de-chaussée et 35 m² en sous-sol, aménageables en salon privé, réserve ou espace de stockage. Il dispose d’une hauteur sous plafond de 3 mètres, d’un accès PMR, du double vitrage et de la fibre optique. Adapté à de nombreuses activités commerciales, il est situé à proximité des transports en commun et disponible immédiatement.

Le loyer annuel s’élève à 54 996 € HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie est de 13 749 € et les honoraires d’agence, à la charge du preneur, s’élèvent à 8 250 € TTC.