Local commercial à louer – Bordeaux – 80 m²

Situé dans l’hyper-centre de Bordeaux, sur une rue piétonne très fréquentée, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité. Il se trouve à proximité d’enseignes nationales, de commerces dédiés à l’équipement de la personne, de commerces de bouche et de restaurants.

Le local comprend environ 80 m² de surface de vente en rez-de-chaussée, complétés par une réserve avec sanitaires d’environ 2 m² au même niveau et une réserve en cave d’environ 30 m². Le bail autorise toutes activités commerciales, sous réserve des stipulations contractuelles.

La cession du droit au bail est proposée avec un loyer annuel de 30 816 € HT et hors charges, soit 2 568,33 € HT par mois. La taxe foncière est à la charge du bailleur. Le droit d’entrée annoncé est de 225 000 €.