Local commercial à louer – Bordeaux – 57 m²

Au cœur du quartier Saint-Pierre à Bordeaux, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité grâce à sa double vitrine. Il est facilement accessible en transports en commun, à proximité des arrêts de tram Place du Palais, Hôtel de Ville et Porte de Bourgogne.

En excellent état et rénové avec goût, le local comprend 57 m² en rez-de-chaussée ainsi qu’une cave de 30 m² à usage de réserve. Il offre de beaux volumes, des murs en pierre et un parquet, ainsi qu’une vitrine avec grille métallique, des sanitaires et une kitchenette. Il peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un bail commercial 3-6-9 ans et une révision annuelle selon l’ILC. Le loyer annuel s’élève à 20 724 € HT/HC, soit 1 727,33 € par mois. Le droit d’entrée indiqué est de 20 000 €.