Local commercial à louer – Bordeaux – 99 m²

Au cœur du Triangle d’Or de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces de la place des Grands Hommes, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine de 3,24 mètres.

En très bon état, le local développe environ 99 m² et comprend une surface de vente de 79,88 m², une réserve de 17,19 m² et un sanitaire. Il est équipé d’une climatisation réversible et de la fibre. Il peut accueillir diverses activités commerciales, à l’exception du commerce de bouche et des activités générant des nuisances sonores ou olfactives.

La location est proposée dans le cadre d’un bail précaire de 30 mois, avec garantie à première demande. Le loyer annuel est de 54 504 € HT HC, payable mensuellement d’avance. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Une provision annuelle pour charges d’immeuble de 604,80 € TTC est prévue ; la taxe foncière et la TEOM sont refacturées au prorata de la surface occupée.