Local commercial à louer – Bordeaux – 155 m²

Au cœur des Chartrons, à Bordeaux, ce local bénéficie d’un emplacement privilégié dans une rue piétonne très commerçante, animée par un flux régulier de clientèle locale et touristique. Sa situation et sa belle luminosité offrent une visibilité attractive pour développer une activité commerciale.

Entièrement rénové, le local développe environ 155 m², répartis entre un rez-de-chaussée de 110 m² et une mezzanine. Il peut accueillir de nombreuses activités commerciales, à l’exception de l’alimentaire. Un bail neuf 3/6/9 est proposé.

Le loyer annuel s’élève à 30 000 € HT hors charges, soit 2 500 € HT par mois. Les charges et la taxe foncière sont de 1 836 €. La cession du bail est proposée à 120 000 €, avec des honoraires d’agence de 15 500 € HT à la charge de l’acquéreur.