Local commercial à louer – Bordeaux – 18 m²

Situé en hypercentre de Bordeaux, sur une rue piétonne et commerçante, ce local bénéficie d’un emplacement attractif et d’une bonne visibilité grâce à sa vitrine. Il est facilement accessible en transports en commun, à proximité des arrêts de tram Hôtel de Ville et Gambetta-Madd, ainsi que de plusieurs lignes de bus.

D’une surface d’environ 18 m² en rez-de-chaussée, complétée par 18 m² de cave, le local est en très bon état et prêt à travailler. Il dispose notamment d’une vitrine anti-effraction, d’un rideau métallique, d’un mur en pierre, d’un faux plafond, d’un convecteur électrique, de sanitaires et d’une réserve. Il peut accueillir une activité commerciale adaptée à sa configuration, sous réserve des stipulations du bail.

La cession du droit au bail est proposée avec un loyer annuel de 13 248 € HT hors charges, soit 1 325 € par mois net selon les informations disponibles. Le droit d’entrée s’élève à 50 000 € net vendeur, avec des honoraires de 5 000 € HT. L’acquisition des murs est également envisageable au prix de 224 000 € FAI hors droits.