Local commercial à louer – Bordeaux – 57 m²

Au cœur du Triangle d’Or de Bordeaux, à proximité immédiate de la place des Grands Hommes et de nombreux commerces, ce local bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine sécurisée. D’une surface commerciale d’environ 57 m², complétée par 10,25 m² de caves, il convient à différentes activités commerciales, sous réserve des autorisations applicables.

Le local offre de beaux volumes et une belle surface de vente. Il dispose également d’une climatisation réversible, d’une réserve, de sanitaires privatifs et de caves. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel est de 36 480 € HT HC, avec un droit d’entrée de 50 000 €. Bail commercial 3/6/9 ans. Conditions complémentaires : dépôt de garantie de deux mois de loyer, provisions annuelles sur charges de 480 € HT et sur taxe foncière de 2 830 €. Loyers payables mensuellement et d’avance ; honoraires de transaction et frais de rédaction d’acte à la charge du preneur.