Local commercial à louer – Bordeaux – 70 m²

Au cœur de Bordeaux, dans le secteur commerçant recherché de Fondaudège, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d’une belle visibilité sur un axe passant, à proximité immédiate de la ligne D du tramway. Sa jolie devanture et sa petite terrasse extérieure offrent un cadre attractif pour accueillir clientèle ou patientèle.

D’une surface annoncée de 70 m², le local dispose notamment d’une installation électrique triphasée, de sanitaires et d’espaces sociaux. Tous commerces et activités professionnelles sont acceptés, y compris la restauration avec cuisson autorisée sous petite extraction. Il convient notamment aux métiers de bouche, à la restauration, aux commerces spécialisés ou aux activités de services.

Le loyer annuel s’élève à 16 800 € HT et hors charges, avec des charges mensuelles annoncées de 28 €. La cession du droit au bail est proposée au prix de 89 000 € FAI TTC. Un bail commercial neuf, établi par acte notarié lors de la cession, est prévu pour l’activité retenue.