Local commercial à louer – Bordeaux – 178 m²

Situé à Bordeaux, entre le cours Victor-Hugo et la place Saint-Michel, ce local commercial d’angle bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité. Sa configuration en angle offre une présence attractive pour accueillir une clientèle de passage.

Le bien développe 178 m², répartis entre 115 m² en rez-de-chaussée et 63 m² de cave saine, adaptée au stockage ou à l’aménagement de bureaux et d’une salle de réunion. En très bon état, il dispose également d’une belle hauteur sous plafond. Il peut convenir à diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations applicables.

Disponible immédiatement, le local est proposé à la location au loyer annuel de 36 000 € HT/HC, soit 3 000 € HT/HC par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions du bail sont à préciser.