Local commercial à louer – Bordeaux – 85 m²

À louer, local commercial de 85 m² situé dans le quartier Nansouty à Bordeaux (33800), sur un axe fréquenté par les piétons et les véhicules, à proximité du Marché des Capucins. En rez-de-chaussée, sa vitrine sur rue lui assure une belle visibilité. Le local bénéficie d’une bonne desserte, avec l’arrêt de bus Lafontaine à 1 minute à pied et l’arrêt de tram Saint-Nicolas à 9 minutes.

Livré brut de béton, cet espace offre une grande liberté d’aménagement et peut accueillir diverses activités commerciales ou de bureaux, sous réserve des autorisations applicables. Il dispose notamment d’un accès PMR, d’un espace ouvert, d’un faux plafond et d’un précâblage. Disponibilité immédiate.

Loyer annuel : 14 436 € HT/HC, soit environ 169,74 €/m²/an. Bail commercial, dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer et aucun droit d’entrée. Charges annuelles indiquées : 9 €/m².