Local commercial à louer – Bordeaux – 43 m²

À proximité immédiate de la place Gambetta, au cœur de Bordeaux et près de nombreux commerces et points de restauration, ce local bénéficie d’un emplacement recherché et d’une bonne visibilité grâce à sa vitrine de 3 mètres linéaires. D’une surface d’environ 42,70 m² en rez-de-chaussée, il se prête à différentes activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec le bail.

Installé dans un immeuble en pierre de taille, le local comprend une surface de vente, des réserves, des sanitaires privatifs ainsi qu’une cave de 43 m². Il est disponible immédiatement.

Le loyer annuel est de 15 600 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Le bail commercial est conclu pour une durée de 3/6/9 ans, avec indexation annuelle selon l’ILC. Les provisions annuelles s’élèvent à 500 € HT pour les charges et à 1 175 € pour la taxe foncière. Dépôt de garantie de trois mois de loyer, paiement trimestriel d’avance ; honoraires de transaction de 30 % HT du loyer annuel HT HC et frais de rédaction du bail à la charge du preneur.