Local commercial à louer – Bordeaux – 152 m²

Situé dans un quartier résidentiel de Bordeaux (33000), ce restaurant bénéficie d’un emplacement au cœur d’un environnement d’habitation, propice à une clientèle de proximité. Il offre une salle d’environ 55 m² pouvant accueillir près de 25 couverts, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec espace de stockage.

Le bien développe une surface annoncée de 152 m² et comprend également deux appartements d’environ 21 m² chacun, actuellement utilisés comme espaces de stockage et locaux sociaux. Il dispose d’une extraction, de la climatisation et d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Une activité de restauration peut y être exercée.

Le loyer annuel est de 18 600 € HT et hors charges. Un bail neuf est prévu et aucun droit d’entrée n’est demandé. Le second appartement est proposé en option selon les conditions de location.