Local commercial à louer – Bordeaux – 23 m²

Au cœur de Bordeaux, entre la rue Porte Dijeaux et le cours de l’Intendance, à proximité de Gambetta, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché dans une rue piétonne, passante et commerçante. Sa situation centrale est desservie par plusieurs lignes de tramway et de bus, et se trouve à proximité de parkings.

D’une surface d’environ 23 m² en rez-de-chaussée, la boutique est en excellent état. Elle dispose notamment d’un rideau métallique, d’un parquet, de moulures et de luminaires. Adapté à une activité de commerce ou de services, le local offre un cadre soigné pour accueillir une clientèle de passage.

Le loyer annuel s’élève à 12 888 € HT hors charges, soit 1 288,27 € par mois. Le droit au bail est proposé à 49 000 € net vendeur, hors droits, avec des honoraires de 5 000 € HT. Conditions de bail à préciser.