Local commercial à louer – Bordeaux – 100 m²

Situé à Bordeaux (33300), au sein du secteur Quai Hubert Prom, ce local neuf bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures et à son exposition sud-ouest. Ses deux accès indépendants en rez-de-chaussée offrent une visibilité et une accessibilité appréciables pour une activité professionnelle.

D’une surface totale de 100 m², le bien se répartit entre 52 m² en rez-de-chaussée et 48 m² à l’étage. Il est partiellement aménagé en open space, avec cloisons périphériques, revêtement de sol et luminaires ; des travaux d’aménagement sont en cours. Il convient à des bureaux ou à une activité de services professionnels. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel est de 18 528 € HT hors charges, soit 1 544 € HT par mois. Les charges s’élèvent à 279 € HT par mois, taxe foncière incluse. Un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer est demandé. Aucun droit d’entrée ; honoraires de commercialisation de 4 000 € HT à la charge du preneur. Les modalités du bail sont à confirmer auprès de l’agence.