Local commercial à louer – Bordeaux – 58 m²

Situé en hypercentre de Bordeaux, ce local commercial de 58 m² bénéficie d’un emplacement recherché et d’une vitrine offrant une belle visibilité. Il est facilement accessible en tramway et en bus, à proximité du parking Gambetta et de ses bornes de recharge.

Le local comprend une réserve et un sanitaire, ainsi qu’un rideau métallique et des luminaires. Sa configuration permet d’envisager différentes activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable. Disponibilité après accord.

Loyer annuel : 42 000 € HT et hors charges. Bail commercial 3-6-9 ans, avec révision annuelle selon l’ILC. Dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer hors charges. Régime fiscal non soumis à la TVA. Aucun droit d’entrée.