Local commercial à louer – Bordeaux – 120 m²

Situé rue Sainte-Catherine, artère commerçante emblématique de Bordeaux, ce local bénéficie d’un emplacement de premier choix et d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine de plus de 6 mètres. Entièrement refait à neuf, il offre une surface d’environ 120 m², adaptée à de nombreuses activités commerciales.

Le bail autorise tous commerces, à l’exception des activités générant des nuisances. Le loyer annuel s’élève à 48 000 € HT hors charges, soit 4 000 € HT par mois. Les charges sont d’environ 250 € par mois, taxe foncière incluse. La cession de bail est proposée avec un droit d’entrée de 180 000 € net vendeur.