Local commercial à louer – Bordeaux – 200 m²

Au cœur du Triangle d’Or de Bordeaux, ce restaurant-salon de thé bénéficie d’un emplacement incontournable, au sein d’un quartier central et recherché, offrant une belle visibilité pour développer une activité de restauration ou de salon de thé.

D’une surface totale d’environ 200 m², le local comprend au rez-de-chaussée un espace de vente et de cuisine d’environ 90 m², un office de 35 m² et des sanitaires publics aux normes. À l’étage, un laboratoire de pâtisserie d’environ 40 m² est complété par des WC et une douche pour le personnel. Une cave voûtée saine en sous-sol accueille un bureau, des chambres froides positives et négatives ainsi qu’un espace de stockage.

Le loyer annuel est de 36 000 € HT/HC, soit 3 000 € HT/HC par mois. Le bail en cours date de 2015. Aucun droit d’entrée n’est demandé et aucun personnel n’est à reprendre. Le bien présente un fort potentiel pour un projet de restauration ou de salon de thé.