Local commercial à louer – Bordeaux – 62 m²

Situé rue Franklin, au cœur du Triangle d’Or de Bordeaux, ce local bénéficie d’un emplacement exceptionnel au sein d’un environnement commerçant prestigieux, entouré de marques de luxe. Sa visibilité et son adresse en font une belle opportunité pour une activité commerciale ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Le bien développe une surface totale de 62 m², comprenant environ 35 m² d’espace commercial et une réserve de 25 m². Les informations disponibles ne précisent pas les équipements ni les aménagements complémentaires.

Le loyer annuel s’élève à 22 800 € HT et hors charges, soit 1 900 € par mois. Le droit d’entrée indiqué est de 53 520 €. Les charges sont annoncées à 25 € par mois. Les honoraires à la charge du preneur sont de 30 % HT du loyer annuel et de 5 % HT de la cession. Les modalités précises du bail sont à confirmer.