Local commercial à louer – Bordeaux – 84 m²

Située dans le très recherché Triangle d’Or de Bordeaux, cette boutique bénéficie d’un emplacement privilégié dans une rue à fort passage, offrant une excellente visibilité et un environnement commercial attractif.

Le local développe 84 m² répartis sur deux niveaux et dispose également d’une réserve de 35 m². Il peut accueillir toute activité commerciale, sous réserve d’activités sans nuisances. La destination n’étant pas précisée, elle pourra être définie selon le projet et les conditions du bail.

Le loyer est de 2 200 € HT par mois, charges comprises, soit 26 400 € par an hors charges et hors taxes. Le bail est neuf. Un droit d’entrée de 180 000 € est demandé ; les honoraires d’agence s’élèvent à 14 400 € HT.