Local commercial à louer – Bordeaux – 338 m²

Situé en pied d’immeuble au cœur du quartier Mérignac Marne, à Bordeaux (33200), ce local commercial neuf bénéficie de l’implantation dans un secteur en plein développement. Sa configuration et sa visibilité en font une adresse adaptée à l’installation d’une enseigne, d’un commerce ou d’un établissement de restauration.

Le local développe environ 338 m² et est livré brut de béton, avec les fluides en attente, pour permettre un aménagement selon votre concept. Il comprend une zone de stockage et un accès dédié aux livraisons. Adapté à la restauration, il dispose de gaines prévues pour l’installation d’un système d’extraction ainsi que d’une terrasse d’environ 70 m². Des places de parking peuvent être louées en supplément.

Le loyer annuel s’élève à 44 724 € HT et hors charges. Les charges annuelles sont de 1 560 € nets. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Des frais de dossier de 1 500 € TTC et des honoraires à la charge du preneur de 30 % HT sont à prévoir.