Local commercial à louer – Bordeaux – 55 m²

Au cœur du quartier Saint-Pierre à Bordeaux, cette jolie boutique bénéficie d’un emplacement recherché, au sein d’un environnement commerçant composé notamment d’enseignes nationales. Sa situation offre une belle visibilité pour accueillir une clientèle de passage comme de proximité.

D’une surface d’environ 55 m², le local se prête à différentes activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail spécialisé. La nature des équipements n’étant pas précisée, elle sera à confirmer lors de la visite.

Le bail est proposé à la cession, avec un loyer annuel de 15 000 € HT et hors charges, soit 1 250 € par mois. Le bail commercial est de type 3/6/9, avec préavis de six mois, dépôt de garantie d’un mois de loyer hors charges et indexation annuelle selon l’ILC. Le local est exonéré de TVA. Le droit d’entrée annoncé est de 230 000 € ; les modalités et éventuels honoraires sont à confirmer.