Local commercial à louer – Bordeaux – 20 m²

Au cœur du quartier des Trois-Conils à Bordeaux (33000), ce local commercial d’environ 20 m² bénéficie d’un emplacement n° 1 sur un axe passant et commerçant, offrant une belle visibilité. Un droit d’étalage ou une terrasse est possible, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le local peut accueillir toute activité commerciale, à l’exception de la restauration et des salons de thé. Sa surface compacte convient notamment à une boutique ou à un commerce de proximité. Le bien est disponible immédiatement.

Le loyer annuel s’élève à 19 488 € HT/HC. La reprise est proposée avec un droit au bail de 45 000 € net vendeur et un droit d’entrée annoncé de 70 000 € ; les modalités du bail sont à préciser.