Local commercial à louer – Bordeaux – 390 m²

Au cœur de l’hypercentre de Bordeaux, le local bénéficie d’un emplacement privilégié rue Sainte-Catherine, sur un axe commerçant à très fort flux piéton. Sa belle visibilité et son grand linéaire de vitrine offrent une excellente exposition pour une activité commerciale.

D’une surface totale d’environ 390 m², le bien comprend près de 230 m² de surface de vente en rez-de-chaussée et 166 m² au premier étage. Le magasin est en très bon état et dispose notamment d’une alimentation électrique au tarif jaune. La destination de l’activité est à préciser selon les conditions du bail.

Location dans le cadre d’une cession de bail. Loyer annuel de 112 092 € HT et hors charges, soit environ 9 341 € HT par mois. Droit au bail de 250 000 € net cédant.