Local commercial à louer – Bordeaux – 120 m²

Au cœur du centre-ville de Bordeaux, à quelques pas du tramway et de la place Pey-Berland, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium sur un axe très fréquenté, offrant une visibilité remarquable et un accès optimal. D’une surface totale d’environ 120 m², il comprend un rez-de-chaussée lumineux d’environ 73 m², un sous-sol d’environ 46 m² et un patio intérieur d’environ 7 m².

Aménagé avec soin et prêt à accueillir votre projet, le local ne nécessite pas de travaux, hormis une éventuelle personnalisation. Il convient à de nombreuses activités, hors restauration, sous réserve de validation du dossier. Le bail commercial 3/6/9 est en cours. Le loyer annuel s’élève à 10 440 € HT HC, soit 870 € par mois. Droit d’entrée : 89 000 €.