Local commercial à louer – Bordeaux – 153 m²

Au cœur de l’écoquartier Saint-Jean Belcier à Bordeaux (33800), ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare SNCF, au croisement des rues d’Armagnac et du Tri Postal. Inscrit dans un quartier en plein développement, il profite d’un environnement mêlant logements, bureaux, commerces et équipements, avec une clientèle de résidents, de salariés et de voyageurs.

D’une surface de 153 m², le local s’intègre à l’îlot Tribequa, qui accueillera notamment plus de 770 logements, des bureaux, un hôtel avec rooftop et environ 2 200 m² de commerces. Le quartier dispose déjà d’une offre de proximité comprenant notamment un supermarché, une pharmacie, une école et des établissements de restauration. Différentes activités commerciales peuvent être envisagées, sous réserve de compatibilité avec le plan de merchandising de l’opération.

Le loyer annuel est de 27 540 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie s’élève à 6 885 € et les honoraires à 8 262 € HT, à la charge du locataire. Conditions de bail à préciser auprès de l’équipe Devim Commercialisation.