Local commercial à louer – Bordeaux – 96 m²

Situé dans une rue commerçante de Bordeaux, au cœur d’un environnement dédié aux articles et accessoires de luxe, ce local bénéficie d’un emplacement de choix pour une enseigne de prêt-à-porter haut de gamme. Ses deux belles vitrines, développant plus de 7 mètres de façade, offrent une excellente visibilité et mettent en valeur votre offre auprès d’une clientèle de passage.

Le local comprend 96 m² de surface commerciale ainsi qu’un espace de stockage de 31 m² à l’étage, équipé de WC. Il conviendra particulièrement à une activité de prêt-à-porter premium, mais aussi à des activités complémentaires dans l’univers de la mode et des accessoires de luxe.

Le bail en cours date de 2021. Le loyer annuel s’élève à 52 776 € HT et hors charges, soit 4 397,61 € par mois. Le droit au bail est proposé à 200 000 €. Honoraires à la charge du preneur : 30 % du loyer annuel HT et 5 % du prix de cession du droit au bail.