Local commercial à louer – Bordeaux – 60 m²

À Bordeaux (33800), au cœur du quartier recherché de Saint-Michel, ce local commercial d’angle bénéficie d’une excellente visibilité face à la basilique, dans un environnement vivant et commerçant. Ses trois vitrines, dont deux accès indépendants, offrent une belle luminosité et une présence remarquable. Le tramway, desservi par les lignes C, D et F, se trouve à proximité immédiate. Une terrasse peut également être envisagée, avec vue sur la basilique et la Flèche.

D’une surface de vente d’environ 56 m², le local dispose en complément d’une cave saine de 60 m² répartie en trois pièces, comprenant un local technique et deux chambres froides sur mesure à températures distinctes. Ancienne pharmacie au charme préservé, il est équipé de menuiseries en bois d’origine, d’une climatisation réversible, d’un volet roulant et de grilles de protection. Déjà exploité en épicerie, il convient également aux métiers de bouche sans extraction, à un coffee shop, glacier, caviste, boutique indépendante, atelier créatif ou activité de petite restauration.

Le loyer annuel s’élève à 24 600 € HT HC (2 050 € HT par mois). Le local est occupé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 en cours, avec un droit d’entrée de 95 000 €. La reprise de la clientèle, de l’activité et/ou du matériel professionnel peut être étudiée en complément.