Local commercial à louer – Bordeaux – 40 m²

Situé avenue d’Arès à Bordeaux (33200), au rez-de-chaussée d’un bel immeuble en pierre, ce local commercial d’environ 40 m² bénéficie d’une implantation sur un axe passant, offrant visibilité et facilité d’identification. Son emplacement convient aux activités recherchant accessibilité et image professionnelle.

La configuration fonctionnelle comprend plusieurs espaces, adaptés à une activité commerciale, tertiaire, libérale ou de services, avec la possibilité d’aménager un espace d’accueil, un bureau indépendant ou différentes zones de travail. Lumineux grâce à ses ouvertures, le local présente un cadre chaleureux avec parquet, murs clairs et volumes bien exploités.

Le loyer annuel s’élève à 9 000 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.