Local commercial à louer – Bordeaux – 118 m²

Située en hypercentre de Bordeaux, sur un axe passant et très visible, cette boutique bénéficie d’un environnement commercial dynamique, à proximité de grandes enseignes. Son emplacement en fait une adresse adaptée à une activité de commerce de détail ou à d’autres activités compatibles avec la destination du bail.

Le local développe environ 118 m², comprenant une surface de vente d’environ 80 m² et une cave d’environ 38 m². La boutique est présentée en très bon état, sans travaux à prévoir, et offre une belle visibilité pour valoriser votre activité.

Location au loyer annuel de 44 400 € HT et hors charges, soit 3 700 € par mois. Bail commercial neuf de type 3/6/9, avec loyers et charges payables mensuellement et d’avance, indexation annuelle selon l’ILC et dépôt de garantie indiqué comme nul. Droit d’entrée : 60 000 €.