Local commercial à louer – Bordeaux – 98 m²

Au cœur du quartier Fondaudège à Bordeaux, ce local commercial de 98 m² bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa vitrine de 3,7 mètres, équipée d’un rideau. Situé au pied d’un immeuble de caractère, il offre un cadre valorisant pour accueillir une boutique ou toute activité compatible avec ses aménagements. La restauration traditionnelle n’est pas possible, le local ne disposant pas d’extraction.

En parfait état, le bien comprend environ 60 m² d’espace de vente aux belles proportions, un bureau de 11 m², une cuisine, un espace de rangement avec douche ainsi qu’un WC. Il est proposé dans le cadre d’une cession de bail, pour un loyer annuel de 24 000 € hors charges et hors taxes, sans TVA. Le droit d’entrée est de 72 250 €, honoraires d’agence inclus.