Local commercial à louer – Bordeaux – 160 m²

Au cœur d’un quartier neuf et attractif de Bordeaux (33800), ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique entre le pont Simone-Veil et la gare, au pied du programme Inkoo. Sa situation à proximité des transports en commun, du tramway C et D (arrêt Carle Vernet) et de plusieurs lignes de bus assure une bonne accessibilité. En rez-de-chaussée, il dispose d’une vitrine et d’un parking clientèle.

D’une surface d’environ 160 m², ce local neuf est livré brut de béton, avec les fluides en attente, offrant la liberté d’aménager l’espace selon les besoins de votre activité. Adapté à de nombreux projets commerciaux ou de services, il est situé dans un établissement recevant du public. Disponibilité à convenir entre les parties.

Le loyer annuel s’élève à 48 000 € HT/HC. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière est de 2 400 € et les honoraires à la charge du preneur correspondent à 20 % HT.