Local commercial à louer – Bordeaux – 330 m²

Au cœur de Bordeaux, entre la gare Saint-Jean et la place de la Victoire, ce local commercial de 330 m² bénéficie d’un emplacement central et d’une belle visibilité. Ancienne institution bordelaise, il se prête idéalement à l’exploitation d’un bar-restaurant, avec une licence IV disponible à la location.

Le bien comprend une salle d’environ 200 m² avec bar, une cuisine entièrement équipée, un office, une plonge et des sanitaires. À l’étage, vestiaires, bureaux et grenier complètent les espaces, tandis qu’une vaste cave offre un espace de stockage supplémentaire.

Location pure, sans droit d’entrée. Loyer annuel de 82 200 € HT/HC, soit 249,09 € HT/HC par m² et par an.