Local commercial à louer – Bordeaux – 122 m²

Situé au rez-de-chaussée d’un programme immobilier neuf, au pied du pont Chaban-Delmas, ce local commercial de 122 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur le quai de Brazza à Bordeaux (33100). Sa visibilité et le passage généré par les résidences et commerces du quartier en plein développement constituent de véritables atouts. Le secteur est bien desservi par les transports en commun et les axes routiers, et les berges aménagées de la Garonne facilitent les déplacements à vélo.

Livré brut de béton, avec les fluides en attente, le local peut être aménagé selon les besoins de votre activité. La pose de vitrines est possible pour renforcer son attractivité. Toutes activités commerciales sont envisageables, sous réserve de l’impossibilité d’installer un système d’extraction.

Le loyer annuel s’élève à 2 496 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.